首付３至５万圆您一个海边安家的梦－－威海石岛凤凰湖楼盘
最适合人类居住的地方，居住理想之所，投资首选宝地．
石岛三面环海，气候冬无严寒，夏无酷暑，长达88.5公里的海岸线为它带来迷人的蓝色风情。食文化也是石岛一大特色，来石岛吃海鲜绝对是人生的一大乐趣，在这个中国北方最大的渔港，你将品尝到过去你从未体验过的鲜美。
凰湖项目，遵循“与城市同步发展”的可持续开发理念，全力打造一个集观光、旅游、度假、居住等多种功能于一体的国际化超大型的滨海高尚社区。项目规划用地1173.6万平米，其中居住用地540.42万平方米。整个项目共分五期开发，建成后的凤凰湖新区，配套设施完善，有797亩的商业、金融配套，550亩的教育配套，347亩的文化娱乐配套，107亩的医疗配套，74亩的体育配套；市政公共设施用地5.56万平方米，绿化用地166.15万平方米，水域和其它用地190.06万平方米。同时，凤凰湖的综合开发工程已被列为威海市2005年市委、市政府集中统一调度的工程，是威海市（荣成）政府重点建设工程项目。
石岛山青水秀，拥有万米银滩的石岛湾国际海水浴场，镆邪岛国际游乐中心，朝阳山森林公园，国家AAAA级旅游景区赤山风景名胜区等众多景点，石岛海陆空交通四通八达．在海上交通方面，石岛管理区内拥有国家级一类开放港口－－石岛港和北方最大的渔港－－石岛渔港以及中国最大的渔货集散地－－北方渔市．每周均有开往大连 广州 上海 香港 韩国仁川 釜山 日本门寺 博多和朝鲜南浦的众多航线；在陆路交通方面，项目距威海火车站40分钟车程，青石 烟石 威石 潍石等四条省级公路干线交汇于此，以及投资193亿元的青烟威城际轻轨以破土动工，计划于2008年开通：在航空交通方面，项目距威海国际飞机场（可飞往北京 上海 哈尔滨 济南 韩国仁川）大约20分钟车程．
凤凰湖A区 位于整个项目西部偏中的位置，西靠黄海路，地势平坦，交通便捷。总体建筑外立面为西班牙建筑风格。占地229729平方米，总建筑面积228485平方米，由80栋楼宇组成。小区功能配套齐全，水、电、地暖、管道 燃气、宽带、闭路电视、会所、商业网点、幼儿园、超市、网球场、篮球场等一应俱全，周边医院、银行、邮局、菜市场近在咫尺，从而让您的生活更加便捷、舒适！
凤凰湖A区，在西班牙风情建筑设计理念中融入感性、写意的人文气质，合理的建筑布局与起伏有致的地势相结合，传承“坐北朝南”的布局精髓，丰富多样的户型设计更带来随心所欲的自由选择；清秀的自然风光与完美的园林筑成就西班牙风情的经典之作。
真正的好房子能让人住得更舒适、更方便，让人流连忘返。南北通透，方正实用、采光充足，这些已无须赘述，仅仅视野开阔，景致优美就足以让人赞叹。
凤凰湖新区一期A区的整体建筑设计以西班牙风情为主，外观新颖大方、线条简洁明了、色彩欢快明亮。
她的户型为真正懂得生活的人士而精心设计，每一个细节都会令人感受到“舒适与和谐”。在户型设计中，秉承人性化理念，追求创意完美先进，充分考虑了日常生活轨迹的各种可能情形，特别注重满足生活中对采光、通风及视野的要求。
西班牙式阳台将室内和户外有机的结合，每个窗口都是一个独特的视觉系统，春夏秋冬，晨昏日暮，从窗口望出去都会有不同感受，心情与自然，时刻都保持良好的沟通与交流，精细的感觉，微妙的关系，和谐而又不失变化。
动静分区、严谨布局、大开间、小进深、主卧明厕……全面提高了生活的舒适程度。
在设计上追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要，完全根据住户的身心需要行为模式设计，凤凰湖A区单位面积从60m2-400m2，户型丰富多样（包括二房、三房、四房、复式等），形态各异（包括多层、小高层、花园洋房、别墅等），可随心选
〖凤凰湖·A区〗住宅交房标准
公共部分
主体结构：砖混结构，混凝土整体现浇楼板。
外墙：高档面砖或优质外墙涂料。
单元门：可视对讲防盗门。
楼梯间：踏步为大理石，楼梯栏杆为不锈钢栏杆，配声控灯，墙面高级涂料。
室内部分
入户门：优质防盗门。
地面：混凝土毛面，厨卫铺防滑地砖。
墙面：客厅、卧室灰浆刮平。
天花：客厅、卧室灰浆刮平。
卫生间设施：预留座便、洗手盆、洗衣机、洗浴上下水位置。
厨房设施：燃气报警器和接口，电源接口。
阳台：钢质栏杆，高级安全玻璃挡板。
窗户：高档平开铝合金门窗，配置中空玻璃。
系统设备
供电：备用供电系统，无停电之忧。每户8KV超大容量，配专用空调插座。
供水：市政上下水系统，一户一表。
采暖：客厅、卧室全地暖，卫生间为管暖。
燃气：市政管道燃气安装到户，一户一表。
消防：按消防规定设置必需的消防设施。
电话：每户预留至少两部直拨电话线接口。
电视：每户根据不同户型多处接口。
网络：每户根据不同户型多出接口。
智能化配置
24小时全封闭物业管理，公共区域配有摄像监控系统。
小区周界防越系统。
小区电子巡更系统。
小区背景音乐及公共广播系统。
停车场卡式管理系统。
楼宇可视对讲系统。
家庭可燃气体报警系统(预留线)。
家庭紧急求助系统(预留线)。
火灾自动报警系统(预留线)。
小区综合布线。
园区网络系统。
家居布线系统。
整个石岛湾项目西靠黄海北路和黄海中路，南至石岛；东至龙雨路，北至双傍东路，规划用地1173.6公顷。远期人口控制在2.5-3.0万人，人均建设用地为118.4平米。
石岛湾项目一期A区位于整个项目西部偏中的位置，西靠黄海北路，地势平坦，交通便捷。总体建筑外立面为西班牙建筑风格。
凤凰湖B区 坐落于凤凰湖A区住宅小区东侧，小区占地面积272600平方米，总建筑面积333097平方米，总规划户数约3600余户，绿化率41.61%。小区功能配套齐全，水、电、地暖、管道煤气、宽带、 闭路电视、小区服务中心、商业网点、卫生站、文化活动站、银行储蓄所、幼儿园、超市、住宅中心花园广场和绿茵广场等一应俱全。
凤凰湖B区以德式——“庭院共享”建筑设计理念，将人、住宅、环境三者科学的融合在一起。其中，在社区景观环境设计上，我们通过南北贯穿整个小区的景观轴线，形成了完整统一的且不受外来环境干扰的环境系统。小区中心花园，则以连续活泼的流水、小桥、亭榭、绿化等自由灵活的景观设计形态，给人营造出轻松、写意，有如游园一般的感觉。
〖凤凰湖·B区〗住宅交房标准
公共部分
主体结构：框架结构，混凝土整体现浇楼板。
外墙：高档面砖局部优质外墙涂料。
楼宇门：名牌可视对讲楼宇门。
楼梯间：踏步为天然花岗岩，楼梯为不锈钢栏杆，配声控灯，墙面高级涂料。
车库门：统一安装高档电动遥控门。
室内部分
入户门：优质高档安全门。
地面：水泥砂浆打底找平(厨房、卫生间地面水泥砂浆打底找坡，贴防水层)。
墙面：客厅、卧室灰浆抹平，厨房、卫生间水泥沙浆打底抹平。
天花：客厅、卧室灰浆刮平。
窗户：高档推拉铝合金门窗，配置中空玻璃（楼梯间、卫生间除外）。
系统设备
供电：电力部门的供电系统。每户8KV超大容量。
供水：市政上下水系统，一户一表。
采暖：客厅、卧室全地暖，卫生间为管暖。
燃气：管道燃气安装到户，一户一表。
太阳能：每户配高档太阳能一台。
消防：按消防规定设置必需的消防设施。
电话：每户预留至少两部直拨电话线接口。
电视：每户根据不同户型多处接口。
网络：每户根据不同户型多出接口。
智能化配置
24小时全封闭物业管理，公共区域配有摄像监控系统。
小区周界防越系统。
小区背景音乐及公共广播系统。
楼宇可视对讲系统。
家庭可燃气体报警系统(预留线)。
家庭紧急求助系统(预留线)。
火灾自动报警系统(预留线)。
小区综合布线。
园区网络系统。
家居布线系统。
现状条件：
整个石岛湾项目西靠黄海北路和黄海中路，南至石岛；东至龙雨路，北至双傍东路，规划用地1173.6公顷。远期人口控制在2.5-3.0万人，人均建设用地为118.4平米。
石岛湾项目一期A区位于整个项目西部偏中的位置，西靠黄海北路，地势平坦，交通便捷。总体建筑外立面为西班牙建筑风格。
规划理念：
为使本项目的规划与设计达到一定的国际标准，成为石岛湾开发的典范，我们引入了国外发达国家在社区发展和城市规划界比较先进的新都市主义的规划设计理念。
1、多功能社区：
新都市主义提倡的多功能是指除居住外，还要有商业、办公、娱乐等功能，把单一功能的居住区建设成为具有超强吸引力和活力的综合社区，以创造就业、增加活力、促进旅游、树立品牌形象、提升知名度，为开发目标，从而提高整个社区的土地、房产价值。
2、激发街道活力：
新都市主义彻底抛弃将街道仅仅作为交通通道的做法，强调街道的多功能性，主张接触街道，通过提供街道的各种活动，如商业、餐饮、文化娱乐业以及其他服务业，使街道更加具有吸引力。
3、鼓励公共交通：
新都市主义强调公共交通的重要性，以公交解决社区的交通问题，将站点距离设为500米，同时将站点设置与公共建筑相结合，使人们利用公交出行感到舒适便捷。
4、连续的渗透的中央滨水开放空间：
滨水绿地公共活动空间是整个社区具有活力与吸引力的重要保证，此空间与公共建筑相结合，形成了购物、文化娱乐、餐饮等丰富多彩的活动空间。
凤凰湖A区珍藏保留单位，现楼即买即住热销中
凤凰湖B区中小户型60--130平方米火热销售中....
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全威海市免费接送看房热线：13562188820
0631--5997522
石岛三面环海，气候冬无严寒，夏无酷暑，长达88.5公里的海岸线为它带来迷人的蓝色风情。食文化也是石岛一大特色，来石岛吃海鲜绝对是人生的一大乐趣，在这个中国北方最大的渔港，你将品尝到过去你从未体验过的鲜美。
凰湖项目，遵循“与城市同步发展”的可持续开发理念，全力打造一个集观光、旅游、度假、居住等多种功能于一体的国际化超大型的滨海高尚社区。项目规划用地1173.6万平米，其中居住用地540.42万平方米。整个项目共分五期开发，建成后的凤凰湖新区，配套设施完善，有797亩的商业、金融配套，550亩的教育配套，347亩的文化娱乐配套，107亩的医疗配套，74亩的体育配套；市政公共设施用地5.56万平方米，绿化用地166.15万平方米，水域和其它用地190.06万平方米。同时，凤凰湖的综合开发工程已被列为威海市2005年市委、市政府集中统一调度的工程，是威海市（荣成）政府重点建设工程项目。
石岛山青水秀，拥有万米银滩的石岛湾国际海水浴场，镆邪岛国际游乐中心，朝阳山森林公园，国家AAAA级旅游景区赤山风景名胜区等众多景点，石岛海陆空交通四通八达．在海上交通方面，石岛管理区内拥有国家级一类开放港口－－石岛港和北方最大的渔港－－石岛渔港以及中国最大的渔货集散地－－北方渔市．每周均有开往大连 广州 上海 香港 韩国仁川 釜山 日本门寺 博多和朝鲜南浦的众多航线；在陆路交通方面，项目距威海火车站40分钟车程，青石 烟石 威石 潍石等四条省级公路干线交汇于此，以及投资193亿元的青烟威城际轻轨以破土动工，计划于2008年开通：在航空交通方面，项目距威海国际飞机场（可飞往北京 上海 哈尔滨 济南 韩国仁川）大约20分钟车程．
凤凰湖A区 位于整个项目西部偏中的位置，西靠黄海路，地势平坦，交通便捷。总体建筑外立面为西班牙建筑风格。占地229729平方米，总建筑面积228485平方米，由80栋楼宇组成。小区功能配套齐全，水、电、地暖、管道 燃气、宽带、闭路电视、会所、商业网点、幼儿园、超市、网球场、篮球场等一应俱全，周边医院、银行、邮局、菜市场近在咫尺，从而让您的生活更加便捷、舒适！
凤凰湖A区，在西班牙风情建筑设计理念中融入感性、写意的人文气质，合理的建筑布局与起伏有致的地势相结合，传承“坐北朝南”的布局精髓，丰富多样的户型设计更带来随心所欲的自由选择；清秀的自然风光与完美的园林筑成就西班牙风情的经典之作。
真正的好房子能让人住得更舒适、更方便，让人流连忘返。南北通透，方正实用、采光充足，这些已无须赘述，仅仅视野开阔，景致优美就足以让人赞叹。
凤凰湖新区一期A区的整体建筑设计以西班牙风情为主，外观新颖大方、线条简洁明了、色彩欢快明亮。
她的户型为真正懂得生活的人士而精心设计，每一个细节都会令人感受到“舒适与和谐”。在户型设计中，秉承人性化理念，追求创意完美先进，充分考虑了日常生活轨迹的各种可能情形，特别注重满足生活中对采光、通风及视野的要求。
西班牙式阳台将室内和户外有机的结合，每个窗口都是一个独特的视觉系统，春夏秋冬，晨昏日暮，从窗口望出去都会有不同感受，心情与自然，时刻都保持良好的沟通与交流，精细的感觉，微妙的关系，和谐而又不失变化。
动静分区、严谨布局、大开间、小进深、主卧明厕……全面提高了生活的舒适程度。
在设计上追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要，完全根据住户的身心需要行为模式设计，凤凰湖A区单位面积从60m2-400m2，户型丰富多样（包括二房、三房、四房、复式等），形态各异（包括多层、小高层、花园洋房、别墅等），可随心选
〖凤凰湖·A区〗住宅交房标准
公共部分
主体结构：砖混结构，混凝土整体现浇楼板。
外墙：高档面砖或优质外墙涂料。
单元门：可视对讲防盗门。
楼梯间：踏步为大理石，楼梯栏杆为不锈钢栏杆，配声控灯，墙面高级涂料。
室内部分
入户门：优质防盗门。
地面：混凝土毛面，厨卫铺防滑地砖。
墙面：客厅、卧室灰浆刮平。
天花：客厅、卧室灰浆刮平。
卫生间设施：预留座便、洗手盆、洗衣机、洗浴上下水位置。
厨房设施：燃气报警器和接口，电源接口。
阳台：钢质栏杆，高级安全玻璃挡板。
窗户：高档平开铝合金门窗，配置中空玻璃。
系统设备
供电：备用供电系统，无停电之忧。每户8KV超大容量，配专用空调插座。
供水：市政上下水系统，一户一表。
采暖：客厅、卧室全地暖，卫生间为管暖。
燃气：市政管道燃气安装到户，一户一表。
消防：按消防规定设置必需的消防设施。
电话：每户预留至少两部直拨电话线接口。
电视：每户根据不同户型多处接口。
网络：每户根据不同户型多出接口。
智能化配置
24小时全封闭物业管理，公共区域配有摄像监控系统。
小区周界防越系统。
小区电子巡更系统。
小区背景音乐及公共广播系统。
停车场卡式管理系统。
楼宇可视对讲系统。
家庭可燃气体报警系统(预留线)。
家庭紧急求助系统(预留线)。
火灾自动报警系统(预留线)。
小区综合布线。
园区网络系统。
家居布线系统。
整个石岛湾项目西靠黄海北路和黄海中路，南至石岛；东至龙雨路，北至双傍东路，规划用地1173.6公顷。远期人口控制在2.5-3.0万人，人均建设用地为118.4平米。
石岛湾项目一期A区位于整个项目西部偏中的位置，西靠黄海北路，地势平坦，交通便捷。总体建筑外立面为西班牙建筑风格。
凤凰湖B区 坐落于凤凰湖A区住宅小区东侧，小区占地面积272600平方米，总建筑面积333097平方米，总规划户数约3600余户，绿化率41.61%。小区功能配套齐全，水、电、地暖、管道煤气、宽带、 闭路电视、小区服务中心、商业网点、卫生站、文化活动站、银行储蓄所、幼儿园、超市、住宅中心花园广场和绿茵广场等一应俱全。
凤凰湖B区以德式——“庭院共享”建筑设计理念，将人、住宅、环境三者科学的融合在一起。其中，在社区景观环境设计上，我们通过南北贯穿整个小区的景观轴线，形成了完整统一的且不受外来环境干扰的环境系统。小区中心花园，则以连续活泼的流水、小桥、亭榭、绿化等自由灵活的景观设计形态，给人营造出轻松、写意，有如游园一般的感觉。
〖凤凰湖·B区〗住宅交房标准
公共部分
主体结构：框架结构，混凝土整体现浇楼板。
外墙：高档面砖局部优质外墙涂料。
楼宇门：名牌可视对讲楼宇门。
楼梯间：踏步为天然花岗岩，楼梯为不锈钢栏杆，配声控灯，墙面高级涂料。
车库门：统一安装高档电动遥控门。
室内部分
入户门：优质高档安全门。
地面：水泥砂浆打底找平(厨房、卫生间地面水泥砂浆打底找坡，贴防水层)。
墙面：客厅、卧室灰浆抹平，厨房、卫生间水泥沙浆打底抹平。
天花：客厅、卧室灰浆刮平。
窗户：高档推拉铝合金门窗，配置中空玻璃（楼梯间、卫生间除外）。
系统设备
供电：电力部门的供电系统。每户8KV超大容量。
供水：市政上下水系统，一户一表。
采暖：客厅、卧室全地暖，卫生间为管暖。
燃气：管道燃气安装到户，一户一表。
太阳能：每户配高档太阳能一台。
消防：按消防规定设置必需的消防设施。
电话：每户预留至少两部直拨电话线接口。
电视：每户根据不同户型多处接口。
网络：每户根据不同户型多出接口。
智能化配置
24小时全封闭物业管理，公共区域配有摄像监控系统。
小区周界防越系统。
小区背景音乐及公共广播系统。
楼宇可视对讲系统。
家庭可燃气体报警系统(预留线)。
家庭紧急求助系统(预留线)。
火灾自动报警系统(预留线)。
小区综合布线。
园区网络系统。
家居布线系统。
现状条件：
整个石岛湾项目西靠黄海北路和黄海中路，南至石岛；东至龙雨路，北至双傍东路，规划用地1173.6公顷。远期人口控制在2.5-3.0万人，人均建设用地为118.4平米。
石岛湾项目一期A区位于整个项目西部偏中的位置，西靠黄海北路，地势平坦，交通便捷。总体建筑外立面为西班牙建筑风格。
规划理念：
为使本项目的规划与设计达到一定的国际标准，成为石岛湾开发的典范，我们引入了国外发达国家在社区发展和城市规划界比较先进的新都市主义的规划设计理念。
1、多功能社区：
新都市主义提倡的多功能是指除居住外，还要有商业、办公、娱乐等功能，把单一功能的居住区建设成为具有超强吸引力和活力的综合社区，以创造就业、增加活力、促进旅游、树立品牌形象、提升知名度，为开发目标，从而提高整个社区的土地、房产价值。
2、激发街道活力：
新都市主义彻底抛弃将街道仅仅作为交通通道的做法，强调街道的多功能性，主张接触街道，通过提供街道的各种活动，如商业、餐饮、文化娱乐业以及其他服务业，使街道更加具有吸引力。
3、鼓励公共交通：
新都市主义强调公共交通的重要性，以公交解决社区的交通问题，将站点距离设为500米，同时将站点设置与公共建筑相结合，使人们利用公交出行感到舒适便捷。
4、连续的渗透的中央滨水开放空间：
滨水绿地公共活动空间是整个社区具有活力与吸引力的重要保证，此空间与公共建筑相结合，形成了购物、文化娱乐、餐饮等丰富多彩的活动空间。
凤凰湖A区珍藏保留单位，现楼即买即住热销中
凤凰湖B区中小户型60--130平方米火热销售中....
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